DESCRIPCIÓN
Venta de la NUDA PROPIEDAD de un departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta en Garbagnate Milanese, provincia de MILÁN, ITALIA. Imperdible!!! al 60% de su valor de mercado!!!! <br> <div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente ubicación, a pocas cuadras de la estación de tren Garbagnate, a 28 minutos de la estación Cadorna del centro de Milán. Cerca de supermercados, áreas verdes deportivas y de negocios de abastecimiento y esparcimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consta de: hall de ingreso, cocina abierta con comedor diario, living con salida a balcón terraza, dos dormitorios, el principal matrimonial con salida a otro balcón y otro dormitorio/escritorio con salida a un tercer balcón. Antebaño con lugar de guardado y baño con ducha refaccionado, Muy luminoso. Todos los ambientes con ventilación natural. Calefacción central. Aire acondicionado. Cochera fija y cubierta.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dentro de un complejo residencial con jardines y portinería. Fachadas de los edificios totalmente refaccionadas, mejora de la clase energética.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LA NUDA PROPIEDAD es un concepto legal y financiero que implica la división de los derechos de propiedad de un inmueble entre dos partes: el nudo propietario (comprador) y el usufructuario (vendedor). El comprador se convierte en propietario del inmueble pero deja el usufructo (derecho de disfrutar de la propiedad) al vendedor, generalmente hasta su muerte o por prescripción debido a la falta de uso durante 20 años. Por lo tanto, cuando el usufructo se extingue, el comprador se convierte en el propietario pleno.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LAS VENTAJAS PARA EL COMPRADOR (nudo propietario)</div><div><br></div><div>- Posibilidad de adquirir una propiedad a un precio mucho más bajo en comparación con los estándares del mercado.</div><div><br></div><div>- Excelente oportunidad de inversión a medio y largo plazo, ya que la nuda propiedad se aprecia con el tiempo, tanto por el aumento en el valor de mercado de la propiedad como por la edad del usufructuario y el nudo proprietario PUEDE TRANSFERIR a terceros la nuda propiedad del inmueble adquirido.</div><div><br></div><div>- Ventajas fiscales, ya que los impuestos sobre la escritura de compraventa se basan en el valor de la nuda propiedad y no en su valor comercial.</div><div><br></div><div>- Todos los impuestos relacionados con la posesión del activo son responsabilidad del usufructuario, como el impuesto sobre la renta (IRPEF), el impuesto a la propiedad (IMU), el impuesto de residuos (TARI), así como todos los gastos ordinarios de mantenimiento de la propiedad. Sólo los gastos extraordinarios correrán a cargo del nudo propietario.</div><div><br></div><div>Si estás considerando nuevas oportunidades de inversión, considera la nuda propiedad como una elección inteligente y ventajosa.</div><div><br></div><div>Contactame para ampliar información sobre esta oportunidad en MILAN, ITALIA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sale of BARE OWNERSHIP of a 2-bedroom apartment with a fixed covered garage in Garbagnate Milanese, province of MILAN, ITALY.</span></div><div><br></div><div>Unmissable!!! at 60% of its market value!!!!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excellent location, a few blocks from the Garbagnate train station, 28 minutes from the Cadorna station in the center of Milan. Close to supermarkets, green sports areas and supply and recreation businesses.</div><div><br></div><div>It consists of: entrance, open kitchen with dining room, living with access to balcony terrace, two bedrooms, the master one with access to another balcony. and the second bedroom/studio with access to a third balcony. Bathroom with window, laundry room. Wardrobes. Very bright. All main rooms with natural ventilation. Central heating. Air conditioning. Independent garage.</div><div><br></div><div>Within a residential complex with gardens and concierge. Facades of the buildings totally renovated to improve the energy class.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">BARE OWNERSHIP is a legal and financial concept that involves the division of property rights between two parties: the bare owner (buyer) and the usufructuary (seller). The buyer becomes the owner of a property but leaves the usufruct (right to enjoy the property) to the seller, generally until his death or by prescription due to non-use for 20 years. Therefore, when the usufruct expires, the buyer becomes the full owner.</span></div><div><br></div><div>ADVANTAGES FOR THE BUYER (bare owner)</div><div><br></div><div>- Acquire a property at a much lower price compared to market standards.</div><div><br></div><div>- Excellent medium and long-term investment opportunity, as bare ownership appreciates over time, both due to the increase in the property's market value and the age of the usufructuary and the bare owner CAN TRANSFER the bare ownership of the acquired property to third parties.</div><div><br></div><div>- Tax advantages, as the taxes on the deed of sale are based on the value of the bare ownership and not on its commercial value.</div><div><br></div><div>- All taxes related to the possession of the asset are the responsibility of the usufructuary, such as income tax (IRPEF), property tax (IMU), waste tax (TARI), as well as all ordinary maintenance expenses of the property. Extraordinary expenses will be borne by the bare owner.</div><div><br></div><div>If you are taking into account new opportunities of investment, consider bare ownership as a smart and advantageous choice</div><div><br></div><div>Contact me for further information and to know this opportunity in MILAN, ITALY.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Silvana Fuschino</div><div><br></div><div>Martillera y Corredora Pública</div><div><br></div><div>Agente e Consulente Immobiliare </div><div><br></div><div>Home Stager Certificata</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ARG POR WHATSAPP +54-911-5644-1336 (CPI 5918)</div><div><br></div><div>IT +39 380 382 2832 (REA MI-2630074)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Associato FIMAA Milano, Lodi, Monza e Brianza</div><div><br></div><div>Asociada CUCICBA Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><br> <br>
